GESTIÓN DE PROPIEDADES
¿Necesitas ayuda?
Equipo especializado en Gestión de Propiedades de uso Comercial. Te gestionamos tolo lo necesario para iniciar la cesión del derecho a ejercer una actividad en tu local bien alquilado o propiedad.
Analizaremos contigo todas las ventajas y desventajas que pueden derivar del traspaso o del alquiler del local/negocio. Valoramos todas las posibilidades de los locales que gestionamos para favorecer la rentabilidad del propietario, tales como el barrio en el que se encuentra, estado del local, visibilidad del negocio en la calle, metros cuadrados disponibles, capacidad de disponer de terraza, accesos, salidas de humos, orientación, zonas de paso, vistas, luz natural, etc.
Conociendo cada uno de los detalles de tu negocio, podemos valorar precios del mercado e incluso asesorarte respecto a posibles mejoras en la que invertir para rentabilizarlas más adelante.
El conocimiento de la legislación actual es vital para poder llevar a cabo cualquier transacción de manera rentable, evitando esperas, gestiones de última hora o malentendidos que solo conllevan a pérdidas de rentabilidad.
Las licencias requeridas, los seguros asociado al local o actividad, los permisos del Ayuntamiento, escrituras previas, cargas económicas pendientes, reparaciones o rehabilitaciones pendientes. Son elementos que tiene que entrar en vigor en un contrato de alquiler. Así como las cláusulas, que deben proteger al propietario de posibles desperfectos, endeudamientos o falta de pagos.
Valoramos las concisiones por ambas partes para garantizar un pacto fructífero. La contabilidad de los activos presentes y la valoración objetiva de los mismos, es una parte fundamental para dar una cifra correcta.
